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东莞时间 讯（记者 冯文彦 王敏）售楼中心，顾名思义，就是销售楼盘的场所，它不仅仅是接待、洽谈业务的地方，现场广告宣传的主要工具，促成交易的地点，更是楼盘在销售阶段展示自身形象的一个重要窗口，对于体现品牌实力、传达产品理念、显示项目魅力可谓至关重要。
为了打造好售楼中心，东莞各大开发商都不惜重本，穷尽心思。据了解，有的开发商对售楼中心的规划方案探讨就达十余次之多，加上多次装修方案调整与细化，仅规划设计就历时将近一年。
近些年来，东莞房地产市场出现了不少富有特色的售楼部，有的走土豪风，要的就是“高端大气上档次”；有的走文艺风，显得“低调奢华有内涵”。无论炫的是什么风，它们都成为了东莞楼市一道亮丽的风景线。
更值得注意的是，相比过去“西风东渐”，欧式风格大行其道，近一两年来，“东风渐起”，中式风格售楼部也开始在东莞遍地开花，渐有与西式风格分庭抗礼之势。
如中海·云麓公馆售楼处——云麓书院，采用岭南风情。它由两部分构成，一部分是三层的传统书院，一部分是见天见地的半亩方塘；前者呈现的是严谨治学“吾将上下而求索”的精神，后者表达的是清雅品性“无丝竹之乱耳，无案牍之劳形”的沉静。
融创·公园首府营销中心从中国传统建筑中提炼出色彩、艺术、布局、材质为空间元素，融合现代艺术，线条简洁大气，布局灵动，并蕴含有岭南人独有的生活气息。
海德·骏园售楼部，也是采用国风设计，它的每一细节都有寓意，如天花主灯，一共有24盏，代表24节气。
保利·海棠营销中心——海棠诗社，更是借助曹雪芹在《红楼梦》中的愿景，将售楼处打造成一个独特的文化雅地。设计师通过入口水院、迎宾前廊、禅意内庭、信步外廊及草坪等元素，从一个个细节阐释保利对水乡洪梅、对人居、对文化的理解。
其实，不管采用中式风格，还是采用西式风格，这些年来，随着设计师们的设计理念不断碰撞、融合、创新，东莞各大楼盘售楼部的设计、打造水平都有了巨大的进步，这也体现了东莞各大开发商开发水平的进步。
为了展示东莞开发商营建售楼中心的水平，东莞日报举办“2022 东莞十佳售楼中心评选”。本次活动通过房企自荐和专家推荐，初步筛选出20多个能体现目前东莞房地产开发水平和营销水平的售楼中心，通过 络票选和专家评审，将最终评选出今年的十佳售楼中心。
■售楼部鉴赏
碧桂园信鸿·铜雀台
开发商：碧桂园控股，东莞市御江花城房地产开发有限公司
地段：麻涌镇望海路5号
主力产品：建筑面积约97-118平方米滨江洋房，约143-224平方米中式院落
售楼部风格：中式古典
推荐理由：碧桂园信鸿·铜雀台营造的古代宫廷式销售中心，气象恢宏，豪迈雄放。记者走到大门前，但见两棵罗汉松“迎客”，数块太湖石横卧，可谓“开门见山，喜迎宾客”。
大门也非同一般，不仅高达9米，且为斗冠式铸铜门楼。纯手工錾刻铜门，高大浑厚，门上的景粼纹更是将匠心融入其中，使整个大门看起来中正厚重，却不失灵动。
迈入大门，迎面就是一幅巨大的照壁——千里江山照壁。照壁上的千里江山绢画，为名家亲笔手绘，耗时百日，一笔一划皆是真意。
绕过照壁，有约800平方米镜面水池，效承古代宫廷造池手法，将石材架空，水层高度定为约19厘米，池底以名贵石材铺装，并置于波纹灯带，似“天空之镜”倒映着天光云影、日月星辰。水面上4棵精选丛生柚树对立而生，与售楼部硬朗、气派建筑相映衬，寓意福佑子孙，多子多福。
进入销售中心，立觉“千年汉唐，古风袭来”，桌、椅、几、架、栅等皆为纯中式风格，雕梁画栋，气势恢宏。
中海·云麓公馆
开发商：中海地产
地段：凤岗镇官井头
主力产品：建筑面积约85-125平方米三至四房
售楼部风格：岭南风情
推荐理由：从巴洛克到包豪斯，世界的主流建筑审美走过了“繁复的精巧主义”到“简约的实用主义”的设计更迭。比起对于西方潮流的追寻，中海·云麓公馆更愿意以一定的独创性，构筑一种更具有平衡性的审美。于是，“中海新中式”诞生了：中式元素沉淀于西式形制、古典优雅交融于当代精致、人文意境寄托于自然情趣。
因此，中海·云麓公馆的营销中心，不再是传统的销售场所，而是一座书院——云麓书院。
此前中海地产曾在其大湾区文化战略中提到，将建造多个具有岭南风情的云麓书院，东莞中海·云麓公馆的云麓书院就是首作。
云麓书院，是中海·云麓公馆最值得骄傲与称道的探索与构成之一。它由两部分构成，一部分是三层的传统书院，一部分是见天见地的半亩方塘；前者呈现的是严谨治学“吾将上下而求索”的精神，后者表达的是清雅品性“无丝竹之乱耳，无案牍之劳形”的沉静。
一座书院，多出来的不仅是一处功能空间，更是一方理想天地。
鼎峰·悦境
开发商：广东鼎峰地产集团有限公司
地段：长安镇霄边大街98号
主力产品：建筑面积约77-121平方米二至四房
售楼部风格：原木极简风格
推荐理由：清晰有力的线条，原木之下的色彩，简洁有机的纹理，极具想象力的视觉效果，创意十足。鼎峰·悦境的售楼中心，记者乍眼看去，还以为是某个奢侈品旗舰店！
据介绍，鼎峰·悦境的售楼处被设计师创造性地设计成了一个“纯净盒子”。“‘纯净盒子’，介于宁静的公园与充满活力的广场之间，彰显城市尺度的平台空间。”鼎峰·悦境相关人士说道。
该人士表示，考虑到方正状带来的刻板印象，设计师在设计的过程中特意增加了“流星雨”的造型。如同划破星空的轨道，象征美好愿望成真的“流星雨”，完美刻画在“纯净盒子”之上，让整个营销中心给人一种生动、活泼而不失高雅的直观感受。
“‘纯净盒子’与‘流星雨’这两种元素的糅合，引领时尚前沿的设计创想，即便是在广深等一线城市也是非常独特的。”该人士说。
当记者从透明的可视玻璃向室内窥探装饰时，心灵颇受震撼。6米挑高，气派阔朗，以极简的原木打造现代欧式巴吉尔装饰风格，在繁华的都市中心，俨然传递一种自然之美。
星城·翠珑湾
开发商：广东珑远集团
地段：松山湖科技四路
主力产品：建筑面积约138-170平方米三至四房，建筑面积约60-83平方米公寓
售楼部风格：欧式奢华风格
推荐理由：来到星城·翠珑湾，其营销中心门前的水景——“烟雨珑湾·御水龙门”，手笔之大，当即让记者震惊了。
其间生长着9棵罗汉松，2棵大的，高度均超过3米；7棵小的，高度在1.5-2.5米之间。同时，数块巨大的黄蜡石横卧当中，作为风水石。另外，还有一些比较名贵的花木、精品雕塑等散落各处。
营销中心内部更是奢华。从大门迈进营销中心，入目即是长达3米多、圆锥形的施华洛世奇水晶吊灯，洒下金色的光华；视线放平，则有数根需要3个成年人才能合抱的罗马柱映入眼帘。
“我们使用的大理石，非常讲究，都是从意大利进口的金蜘蛛大理石和翡翠玉大理石。你看看，是不是金碧辉煌的感觉？”星城·翠珑湾一售楼员说道。
据悉，待星城·翠珑湾售罄后，其营销中心将变身成商务会馆，一楼将 咖啡厅、游泳池、室内排球馆、瑜伽室、健身房、儿童室内游乐场；二楼将是多功能会议室等；三、四楼将成为广东珑远集团的办公场所。
卓越·中寰
开发商：东莞市百晟数码科技有限公司，东莞市巨汉实业投资有限公司，广东宏达工贸集团有限公司
地段：天宝路西侧
主力产品：建筑面积约35平方米平层，59平方米三房复式公寓，另有少量四房
售楼部风格：现代简约风格
推荐理由：在去卓越·中寰之前，便有开发商相关人士骄傲地告诉记者：“中寰的售楼部是得过奖的！”直至 在卓越·中寰售楼处里，记者才深刻理解了这份骄傲的 。
这确实是一个与众不同的售楼处，记者刚刚迈步进入，便被波浪型的天花板吊顶触动了。销售人员告诉记者，这个吊顶叫“甲天方”。在设计师的思路里，该售楼处由内而外，每一个细节都有 ，“水”是项目各个环节紧绕的主题，小至桌椅板凳、大至屏风吊顶，都是水元素的体现。而与水相契，便是弧形在售楼处里的大量运用。
该售楼处被卓越人称为“艺术体验中心”。据了解，之所以被叫作“艺术体验中心”，是因为这里还是一座展示东莞历史文化底蕴与未来的体验中心，处处都体现着历史文化艺术的变化和时间的变迁。“艺术体验中心”散落各处地面上的铂金球，以水和生命为原型，通过空间和艺术的造型，把东莞相关的工业、制造业、纺织业的记忆融合在艺术工艺里面，这种新与旧的和谐包容，展现了东莞的历史和文化。
在卓越·中寰售楼处，记者甚至忘记了这栋建筑的功能是“售楼”，或许，开发商更多想体现的，是自己的一种生活态度。
万科·皇马郦宫
开发商：东莞市东城区房地产开发公司
地段：八一路（黄旗山南麓）
主力产品：建筑面积约340-370㎡***品别墅、建筑面积约240㎡瞰景云墅
售楼部风格：Art-Deco风格
推荐理由：“你生来就是一道风景”。这句话用来形容以Art-Deco风格打造的万科·皇马郦宫营销中心，最恰当不过。
长达百米的迎宾大道，与一路整齐排列的景墙、灯柱、绿植等营造出浓郁的仪式感，让人从一踏进项目，就感受到尊贵与奢华。大道尽头的喷泉水景广场，恢宏辉映着万科·皇马郦宫营销中心，极具仪式感的典雅及高贵就此彰显。通过对迎宾大道、喷泉水景广场、花园廊道等设计元素的利用，设计师表达了创造一个旗峰山下的经典山水人居生活圈的愿景。
在万科·皇马郦宫营销中心前，其以Art-Deco建筑特有的线条感呈现出大气、典雅的风格让人印象深刻。入口处高悬的水晶吊灯，隆重大气，打造出华丽的光影效果。如此匠心精筑的营销中心，向客户展示了万科高端的品牌形象，日后将改造成为项目高端会所，匹配黄旗山下典范人居生活。
■业内声音
光大地产营销总监张永康
售楼处是置业者对项目最直观的初体验
一个置业者，在开始直观接触一个全新项目时，首先就是从售楼处开始的，因此，售楼处的整体设计、布置、风格是很重要的，必须是能体现出项目的特质、风格，不合适在一个豪宅项目里布置一个过于年轻时尚的售楼处，也不合适在一个刚需项目里做一个特别厚重风格的售楼处。另一方面，作为置业者接触项目的之一 ，售楼处也要能给客户很好的体验感受。近几年来，东莞开发商越来越重视售楼处的设计，也正是考虑到了这一点。
金地集团东莞公司副总经理曾鸣华
售楼处必须能体现开发商的价值观和项目风格
售楼处是客户在体验项目时很重要的一部分，在置业者选房购房的过程中，他们在售楼处停留时间是最长的，因此一个好的售楼处，必须能体现出开发商的价值观和项目风格，同时也要让客户感觉到很舒适。如今售楼部各种风格百花齐放，实际上也是消费者需求升级的表现。
融创广深区域东莞公司营销管理部营销总监黄敏姿
售楼部营造体现匠人精神
售楼部，是客户进入楼盘项目后之一个形象认知的载体，它能显示出开发商倾注在产品中的心血到底有多少。
因此，融创对于售楼部的打造十分用心，经常会具体而微到每一个细节，对装修风格、用料、工艺等进行反复考量。我们相信“细节注释态度，匠心精筑品质”。
我们的每一个售楼部，都体现着融创的匠人精神，都代表着融创对品质的理解和出色的营造能力。
达鑫地产营销部经理佘畅
售楼处不是一个房子而是展示形象的场所
售楼处的意义是什么？也许有不懂行的人会认为，这仅仅只是一个屹立在一个刚刚成立的楼盘前面的空间。
其实，售楼处在地产营销中又被称之为销售案场，在房地产的整个营销体系当中，销售案场是集中展现楼盘项目特征、进行买卖交易和管理办公等所有功能的整合体。
售楼处的意义就在于，让大家知道，走进这里可以看到的，不仅仅是一套先于住房盖起的一套房子，而是可以为大家展示身后那一幢幢林立的高楼。走进一间售楼处，它需要的是吸引人们的目光，让人在看到之一眼的时候便会惊呼，这里的设计实在是太好了，相信这里的房子也一定不错。
■如何投票
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方式二：进入东莞日报房产频道微信 （微信号：dgrblszk）， “发信息”，在自定义菜单栏中， “售楼部”，为你喜欢的售楼部投票。
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