地图上的n指哪个方向，高德地图添加位置

地图上的n指哪个方向

幸福里百科 ：看沙盘是买新房绕不过去的一个“坎”儿，沙盘是整个社区的缩影，如同在棋盘上演绎的微缩战争一样。看懂了沙盘，才能够更直观地了解自己社区的未来，洞悉全局规划的利弊，才能赢得买房置业这场大战的胜利。众所周知，建筑模型是对楼盘总体规划的全面展现，也是房屋购买者了解项目最直接的。

有经验的购房者看过很多沙盘后，可能会对里面的猫腻和套路有所警觉。但一般的购房者，很难发现其中的玄机，那些精美的沙盘往往隐***着不为人知的套路。

看沙盘有技巧

1、尺寸比例不等同于实际比例， 友吐槽楼盘宽度明显失真

不少细心的小伙伴会发现，开发商使用模型时，通常注明了“模型”或“效果图”、“比例”等字样。这句话背后的潜台词是：本沙盘模型仅供参考。

我们都知道，沙盘模型是正式建筑所建造的缩小版，在进行沙盘建造时，必须有精准的比例，借助沙盘的比如1:1000尺寸比例，购房者可以轻松推算出小区的实际尺寸及楼间距等数值。

如果项目的沙盘，根本没有按精准的比例尺寸进行建造呢？别不信，还真有这样的例子，通常在打造沙盘时会将比例进行放大或缩小。

有 友吐槽，某楼盘沙盘与规划不符，沙盘尺寸比例与实际大小太失真了，明显沙盘的宽度比例比较大。

此前，某楼盘由于沙盘设计的比例没有参照真实情况进行打造，导致出现在购房者眼里的楼间距并不真实。

因此，我们在看沙盘要多问实际数据。根据小区占地、总建筑面积、容积率等数据，结合沙盘比例进行计算，再加以一定的实地考察，从而做出更准确的判断。

同时，我们在看沙盘的时候，会发现小区的花园、运动场等特别大，可真正住进来却不是这么回事儿，这是因为，沙盘上的建筑与园林景观等用的比例尺不一样了。

这里提醒大家，要特别留意小区花园中的蓝色部分，有些楼盘就会在效果图上耍一些小聪明，如将儿童活动乐园或健身跑道都设置成蓝色，因为蓝色在人的潜意识里代表水系，不注意看很容易产生误解。

2、沙盘精致不等于房子好，坐北朝南未必是衡量标准

你眼中看到坐北朝南，有可能是调整了方向的沙盘。

或许你也有过这样的感觉，我们看到的沙盘，差不多都很方正，坐北朝南，采光良好。

事实上，朝向可能并非看到的正南北，更有可能是偏东南，或者偏西北方向，只是被巧妙地调整了沙盘的位置摆放而已。

所以，请仔细看沙盘上 朝向的标注，一般沙盘上N代表北朝向，S代表南朝向，只有找到了这个标志，才能看出小区楼栋真正的朝向。

3、小区内不明确建筑物，透明小方块或遮挡视野

沙盘里面，应该对水晶玻璃体进行重点 ，那有可能是买房的不利因素所在。

比如，有很多溪景房，湖景房的沙盘会刻意将某些楼栋与溪景之间的建筑用玻璃体代替，实际上所售的楼栋前面是有遮挡的，并不能看溪。

你看中的房子刚好对着玻璃体，可能还会觉得视野开阔、日照充足，但是这些玻璃体有可能是小区内的公共设施，就如前面 友所遭遇的不幸。

还有一点可以肯定的是，我们可以看到莆田不少楼盘沙盘上的建筑看起来错落有致、宽松通透，实际上是因为沙盘上重点展示的是在售的建筑及配套。

而其他未开发或未动工的地块通常会以低矮的透明物的形式出现，这样就会给人一种容积率低、视野通透的感觉。

等你喜滋滋搬进新居之后，楼前突然一天一幢高楼拔地而起，你会不会悔不当初？因此，看沙盘的时候，一定要对未来规划的楼栋是什么类型心中有数。

是住宅楼还是商业楼？是医院还是垃圾 ？会修建多高？当前的楼盘会不会被遮挡？全面搜集楼盘资料，对小区楼栋的分布和层高的情况有清楚的了解，才能避免踏入此类陷阱。

毕竟，此类问题将来都可能对你房子的居住的体验感，甚至给房价带来波动。

4、周边配套被无限拉近，实际距离却很骨感

如果楼盘周边有学校、商场之类的利好配套，位置可能会被无限拉近。

以学校来说，明明实际距离在一公里以外，经过他们的妙手美化，可能与你相看的楼盘仅一道之隔，给人坐家里都能看清孩子上学的感觉，实际上很远，或者划分不到，只是了学校模型放上去而已。

目前，莆田有不少楼盘喜欢将整个片区的配套统统放入一个大沙盘中展示，但实际上相隔甚远。

至于那些变电 、加油 和垃圾厂之类的不利因素呢，你是看不到的，有的开发商将之进行了，有的甚至全部改成了绿地。

作为购房者，我们要明白沙盘并不是楼盘所有实际情况的直观反应，如果不懂得如何看沙盘，那么到了收房入住，迎接你的可能是现实骨感。

因此，在看沙盘的时候，不但要用眼看，还要用心看，更要懂得看地图，项目的总平规划图，总体鸟瞰图，城市规划图等等，这些都必不可少。

通常情况下在地图上都会展示建成的配套，如果还没有建成的配套设施，必须咨询相关人员，明了开工时间，完工年限，投入正常使用的时间等问题。

写在最后

看到这里，相信有小伙伴儿会说。哎，一个小小的沙盘居然就是一场加了滤镜的美颜秀！背后竟然***了这么多秘密。

买房或许是我们一辈子更大的消费，所以对于每一个环节，我们都应该去认真对待，去学习和了解。

作为一名理智的购房者，我们必须知道沙盘与实际楼盘之间的差距。那些精美异常的沙盘，往往设置了不为人知的陷阱，如果盲目地相信沙盘，你可能会后悔莫及。

最为重要的是，有机会一定要直观地去项目实地进行了解，感受一下楼栋之间的楼间距数值，与附近的商店，超市，学校，地铁，医院这些配套之间的实际距离，这样才能让自己放心。

注：以上内容 于 络综合整理 具体政策以各地信息为准。

以上就是与地图上的n指哪个方向相关内容，是关于沙盘的分享。看完高德地图添加位置后，希望这对大家有所帮助！